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Investment Planning : अच्छे और बेहतर निवेश के उपाय
आज आम आदमी महंगाई से जूझ रहा है मुद्रा स्फीति की दर पिछले वर्षों में कई बार दस फीसदी से ऊपर चली गई ।
जबकि बैंक में जमा सेविंग इनकम पर ब्याज ४ फीसदी के लगभग है , अधिक से अधिक लम्बी अवधि के निवेश पर लगभग 9 फीसदी तक ब्याज मिल जाता
है लेकिन वह भी मुद्रा स्फीति की दर से कम ही है
मैंने कई लेख पढ़े और अपने घर में बड़े बुजुर्गों की रॉय भी जानी ।
सबसे अच्छा निवेश घर / जमीन खरीदने है जिसकी कीमत मुद्रा स्फीति की दर से भी तेज बढ्ती है , क्यूँकि आबादी लगातार बढ़ रही है , और लागत व मेटेरियल के दाम का प्रभाव मुद्रा स्फीति से अछुता रहता है , होम लोन पर ऋण चुकाने में इनकम टैक्स पर छूट भी मिलतीं है
लेकिन समस्या यह है घर को खरीदना बेचना आसान नहीँ होता और छोते निवेश / धन राशि से घर खरीदने बेचना आसान नहीं है
दूसरा अच्छा विकल्प पी पी ऍफ़ / पेंशन प्लान में निवेश करने का है जिसकी ब्याज़ दर 8 . ५ से 9 फीसदी तक रहती है और केन्द्र सरकार सालाना पी एफ़ ब्याज़ दर तय करतीं है , लेकिन इसमें भी वही समस्या है की आप आसानी से पैसा नहीं निकाल सकते है और लॉक इन पीरियड रहता है
तीसरा सबसे अच्छा विकल्प है की आप म्यूचल फंड में निवेश करें , लेकिन इसमें शेयर मार्किट के उतार चढ़ाव की रिस्क शामिल रहती है ,
पिछले 4 - 5 साल के रिकॉर्ड को देखें तो पाएंगे की अच्छे म्यूचल फंड में रिटर्न सालाना 14 से 30 फीसदी तक रहा है और कुछ का इस से भीं
ज्यादा रहा है
बहुत से म्यूचल फंड टैक्स सेवर भी हैँ ,जीवन बीमा इन्शुरन्स भी कवर करतें हैँ और अच्छा रिटर्न सालाना 14 से 30 फीसदी तक दे रहे हैं
चौथा विकल्प आता है फिक्स्ड डिपाजिट का , जिसमें कॉपरेटिव बैंक्स दस / सवा दस फीसदी तक सालाना ब्याज दे रही हैं ,
जबकि कुछ नेश्नलीज़ेड बैंक्स (बैंक ऑफ़ इंडिया , सेंट्रल बैंक , बैंक ऑफ़ महराष्ट्र, ओरिएण्टल बैंक ऑफ़ कॉमर्स ) आदि 9 से साढ़े ९ फीसदी तक सालाना ब्याज दे रही हैं।
कॉपरेटिव बेंक्स में रिस्क थोडी ज्यदा रहती है क्यूंकि कुछेक बेंक्स पिछले वर्षों में गलत लोगो को ऋण देने की वजह से डूबने पर पहुँच गयी थी
अगर आप सैलरीड हैं और टैक्स पेयर हैँ तो बैंक्स आपको फिक्स्ड डिपाजिट पर मिली ब्याज़ पर टी डी एस काट लेतीं हैँ
जीवन बीमा भी अच्छा विकल्प है जो की आपको बीमा के साथ अच्छा रिटर्न भी देता है ,
अगर आपने जीवन बीमा नहीं कराया है तो यह विकल्प भी बहुत अच्छा है
आजकल कुछ बैंक सेविंग पर ६-७ फीसदी तक सालाना ब्याज (आर बी आई ने सेविंग इंटरस्ट पर बेंक्स को निर्धरित करने [पर बेंक्स को छूट दे दी है ) दे रही हैं , जिसमें से यस बैंक और कोटक बैन्क प्रमुख हैँ
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Investment Planning : अच्छे और बेहतर निवेश के उपाय
आज आम आदमी महंगाई से जूझ रहा है मुद्रा स्फीति की दर पिछले वर्षों में कई बार दस फीसदी से ऊपर चली गई ।
जबकि बैंक में जमा सेविंग इनकम पर ब्याज ४ फीसदी के लगभग है , अधिक से अधिक लम्बी अवधि के निवेश पर लगभग 9 फीसदी तक ब्याज मिल जाता
है लेकिन वह भी मुद्रा स्फीति की दर से कम ही है
मैंने कई लेख पढ़े और अपने घर में बड़े बुजुर्गों की रॉय भी जानी ।
सबसे अच्छा निवेश घर / जमीन खरीदने है जिसकी कीमत मुद्रा स्फीति की दर से भी तेज बढ्ती है , क्यूँकि आबादी लगातार बढ़ रही है , और लागत व मेटेरियल के दाम का प्रभाव मुद्रा स्फीति से अछुता रहता है , होम लोन पर ऋण चुकाने में इनकम टैक्स पर छूट भी मिलतीं है
लेकिन समस्या यह है घर को खरीदना बेचना आसान नहीँ होता और छोते निवेश / धन राशि से घर खरीदने बेचना आसान नहीं है
दूसरा अच्छा विकल्प पी पी ऍफ़ / पेंशन प्लान में निवेश करने का है जिसकी ब्याज़ दर 8 . ५ से 9 फीसदी तक रहती है और केन्द्र सरकार सालाना पी एफ़ ब्याज़ दर तय करतीं है , लेकिन इसमें भी वही समस्या है की आप आसानी से पैसा नहीं निकाल सकते है और लॉक इन पीरियड रहता है
तीसरा सबसे अच्छा विकल्प है की आप म्यूचल फंड में निवेश करें , लेकिन इसमें शेयर मार्किट के उतार चढ़ाव की रिस्क शामिल रहती है ,
पिछले 4 - 5 साल के रिकॉर्ड को देखें तो पाएंगे की अच्छे म्यूचल फंड में रिटर्न सालाना 14 से 30 फीसदी तक रहा है और कुछ का इस से भीं
ज्यादा रहा है
बहुत से म्यूचल फंड टैक्स सेवर भी हैँ ,जीवन बीमा इन्शुरन्स भी कवर करतें हैँ और अच्छा रिटर्न सालाना 14 से 30 फीसदी तक दे रहे हैं
चौथा विकल्प आता है फिक्स्ड डिपाजिट का , जिसमें कॉपरेटिव बैंक्स दस / सवा दस फीसदी तक सालाना ब्याज दे रही हैं ,
जबकि कुछ नेश्नलीज़ेड बैंक्स (बैंक ऑफ़ इंडिया , सेंट्रल बैंक , बैंक ऑफ़ महराष्ट्र, ओरिएण्टल बैंक ऑफ़ कॉमर्स ) आदि 9 से साढ़े ९ फीसदी तक सालाना ब्याज दे रही हैं।
कॉपरेटिव बेंक्स में रिस्क थोडी ज्यदा रहती है क्यूंकि कुछेक बेंक्स पिछले वर्षों में गलत लोगो को ऋण देने की वजह से डूबने पर पहुँच गयी थी
अगर आप सैलरीड हैं और टैक्स पेयर हैँ तो बैंक्स आपको फिक्स्ड डिपाजिट पर मिली ब्याज़ पर टी डी एस काट लेतीं हैँ
जीवन बीमा भी अच्छा विकल्प है जो की आपको बीमा के साथ अच्छा रिटर्न भी देता है ,
अगर आपने जीवन बीमा नहीं कराया है तो यह विकल्प भी बहुत अच्छा है
आजकल कुछ बैंक सेविंग पर ६-७ फीसदी तक सालाना ब्याज (आर बी आई ने सेविंग इंटरस्ट पर बेंक्स को निर्धरित करने [पर बेंक्स को छूट दे दी है ) दे रही हैं , जिसमें से यस बैंक और कोटक बैन्क प्रमुख हैँ
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